Prix DPE 2026 : tarif et facteurs
Grille tarifaire 2026
| Type de bien | Surface | Prix moyen |
|---|---|---|
| Studio / T1 | ≤ 30 m² | 100 - 150 € |
| T2 / T3 | 30 - 80 m² | 130 - 200 € |
| T4 / T5 | 80 - 120 m² | 170 - 250 € |
| Maison | 80 - 150 m² | 180 - 280 € |
| Grande maison | 150 - 250 m² | 220 - 350 € |
| Très grande maison | > 250 m² | 280 - 450 € |
Ce qui est inclus dans le prix
- Visite sur place (45-90 min)
- Analyse du bâti, des équipements, des usages
- Calcul de la consommation énergétique et des émissions GES
- Classement de A à G avec étiquette énergie + étiquette climat
- Recommandations de travaux (non chiffrées)
- Remise du rapport en PDF (durée de validité 10 ans)
Facteurs de variation du prix
- Surface : plus le bien est grand, plus c'est long à diagnostiquer
- Complexité : bâti ancien (avant 1948), multi-chauffage, ventilations complexes
- Zone géographique : +10-15% en Île-de-France et PACA
- Pack diagnostics : DPE + amiante + plomb + électricité + gaz en un seul passage = -20% en moyenne
- Urgence : DPE sous 24-48h (vente imminente) = surcoût 30-50%
Le DPE est-il remboursé par les aides ?
Non, le DPE est à la charge du propriétaire (vendeur ou bailleur). En revanche, si le DPE révèle la nécessité de travaux, ces derniers peuvent être subventionnés :
- MaPrimeRénov' : jusqu'à 11 000 € (parcours accompagné) ou 70 €/m² (gestes)
- CEE : 2 000 - 4 000 €
- Éco-PTZ : jusqu'à 30 000 € à taux 0 %
- TVA réduite à 5,5 % sur les travaux
Pages complémentaires
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un DPE en 2026 ?
Le prix moyen d'un DPE en 2026 varie de 100 à 250 € pour un appartement (T1 à T4) et 120 à 300 € pour une maison individuelle. Le tarif dépend de la surface, de la complexité du bâti, de la région et du diagnostiqueur (certifié avec mention ou non).
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière depuis 2006. Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et joint au dossier de diagnostic technique (DDT) de la promesse de vente. Validité 10 ans (sauf DPE d'avant juillet 2021 qui sont à refaire).
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui, depuis 2007 pour les locations vides, et depuis 2012 pour les locations meublées. Le DPE doit être joint au contrat de bail. Pour les passoires F et G, le DPE est indispensable pour anticiper l'interdiction de location (F en 2028, G en 2023).
Peut-on payer le DPE moins cher ?
Le prix est réglementé par le marché (pas de tarif officiel). Pour économiser : (1) grouper le DPE avec d'autres diagnostics (amiante, plomb, électricité…) pour un pack, (2) faire appel à un diagnostiqueur local plutôt qu'un grand réseau, (3) éviter les diagnostiqueurs en ligne qui sous-traitent (qualité variable).
Sources citées
Dernière vérification : 13 juin 2026