DPE classe F : interdiction 2028
Que signifie un DPE F ?
- Consommation : 331 - 420 kWh/m²/an
- Émissions GES : 71 - 95 kg CO₂/m²/an
- Étiquette « peu performant » = passoire thermique
Calendrier d'interdiction
- G : interdit depuis le 1er janvier 2023
- F : interdit à partir du 1er janvier 2028
- E : interdit à partir du 1er janvier 2034
Travaux pour sortir de la classe F
Pour passer de F à E (saut 1 classe) ou D (saut 2 classes) :
- Isolation complète (combles + murs + plancher) : 20 000 - 40 000 €
- Remplacement chaudière (PAC, granulés, gaz condensation) : 10 000 - 20 000 €
- Fenêtres double vitrage : 8 000 - 15 000 €
- VMC : 1 500 - 3 000 €
Coût total : 40 000 - 80 000 €. Avec MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ : 15 000 - 50 000 € net.
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Questions fréquentes
Que signifie un DPE classe F ?
La classe F correspond à une consommation de 331 à 420 kWh/m²/an. C'est une « passoire thermique » au sens de la loi Climat et Résilience (2021). L'ADEME estime qu'environ 1,4 million de logements français sont en F.
La classe F est-elle interdite à la location ?
Oui, depuis la loi Climat et Résilience (2021) : les logements classés F sont interdits à la location à partir du 1er janvier 2028. Pour les baux en cours avant cette date, ils restent valides jusqu'à leur terme, mais les renouvellements et nouvelles mises en location seront bloqués.
Que faire d'un logement en classe F ?
Deux options : (1) réaliser des travaux de rénovation pour passer en E ou mieux (gain de 1-2 classes), (2) vendre en tant que passoire (dérogation possible jusqu'en 2028, mais dévalorisation du bien de 10-20%). Les travaux lourds (50 000 - 100 000 €) sont éligibles à MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ.
L'audit énergétique est-il obligatoire pour vendre une maison F ?
Oui, depuis le 1er avril 2023 (loi Climat et Résilience), toute vente d'une maison individuelle classée F ou G doit être accompagnée d'un audit énergétique réglementaire (norme NF EN 16247). Le coût de l'audit (800-1 500 €) est à la charge du vendeur.
Sources citées
Dernière vérification : 13 juin 2026