DPE classe E : signification, travaux et interdiction
Que signifie un DPE E ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique). La classe E signifie :
- Consommation énergétique : 251 à 330 kWh/m²/an (méthode 2021)
- Émissions GES : 50 à 70 kg CO₂/m²/an
- Étiquette « médiocre » dans le classement officiel
Un logement de classe E consomme 2 à 3 fois plus qu'un logement de classe C. C'est une cible prioritaire pour la rénovation énergétique.
Calendrier d'interdiction de la classe E
La loi Climat et Résilience (2021) prévoit l'interdiction progressive de location pour les classes les plus énergivores :
- G : interdit depuis le 1er janvier 2023
- F : interdit à partir du 1er janvier 2028
- E : interdit à partir du 1er janvier 2034
Pour un logement de classe E en 2026, vous avez donc 8 ans pour réaliser les travaux. Anticipez dès maintenant : les aides MaPrimeRénov' et CEE sont plus généreuses en 2026-2028 qu'en 2032-2034.
Travaux pour passer de E à D ou C
Le « saut de 2 classes » (E → C) est éligible à MaPrimeRénov' « parcours accompagné » (jusqu'à 11 000 €). Les travaux les plus efficaces :
- Isolation des combles (toiture) : gain moyen de 1 classe. Coût : 3 000 - 8 000 €.
- Chaudière PAC air-eau : gain de 1 à 2 classes. Coût : 12 000 - 20 000 €.
- Ventilation hygroréglable : indispensable après isolation. Coût : 1 500 - 3 000 €.
- Fenêtres double vitrage : gain de 0,5 à 1 classe. Coût : 8 000 - 15 000 €.
Combien ça coûte (avec aides) ?
Pour passer de E à C (saut de 2 classes) :
- Coût brut : 25 000 - 45 000 €
- MaPrimeRénov' parcours accompagné : - 11 000 €
- CEE : - 2 000 à - 4 000 €
- Éco-PTZ : jusqu'à 30 000 € à taux 0 %
- Coût net : 8 000 - 30 000 € (selon profil)
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Questions fréquentes
Que signifie un DPE classe E ?
La classe E correspond à une consommation énergétique comprise entre 251 et 330 kWh/m²/an (méthode 2021) et des émissions GES entre 50 et 70 kg CO₂/m²/an. C'est un logement « médiocre » selon la classification officielle, mais loin d'être une passoire thermique (F et G).
Le DPE classe E sera-t-il interdit à la location ?
Oui, progressivement : les logements classés E seront interdits à la location au 1er janvier 2034. Pour les baux en cours, les renouvellements et nouvelles mises en location après cette date seront bloqués.
Quels travaux pour passer de E à C ou D ?
Les travaux les plus efficaces : isolation des combles (gain moyen : 1 à 2 classes), remplacement de la chaudière fioul par une PAC air-eau (gain : 1 à 2 classes), ventilation hygroréglable, fenêtres double vitrage. Comptez 20 000 - 50 000 € de travaux, subventionnables via MaPrimeRénov' + CEE + éco-PTZ.
Faut-il faire un DPE pour un logement E ?
Oui, le DPE est obligatoire pour toute location ou vente. Un DPE de classe E est valide 10 ans (jusqu'en 2036). Mais à partir de 2034, vous devrez avoir réalisé des travaux pour passer en D (ou mieux) pour continuer à louer.
Sources citées
Dernière vérification : 13 juin 2026