Borne de recharge en copropriété
Les 3 voies pour une borne en copro
1. Droit à la prise (décret 2011-873)
Tout copropriétaire peut faire installer une borne à ses frais sur sa place de parking, sans vote en AG. Le syndic ne peut pas s'y opposer. Coût : 1 500 - 3 000 € (borne + installation + câblage depuis le tableau de l'immeuble).
2. Infrastructure collective (vote en AG)
Pour installer plusieurs bornes, un projet d'infrastructure collective (câblage colonne montante, tableau électrique dédié, système de supervision et facturation). Vote en AG à la majorité de l'article 24 ou 25 selon l'ampleur. Coût : 5 000-50 000 €, répartis aux tantièmes.
3. Pré-équipement (loi LOM 2019)
La loi LOM impose le pré-équipement des immeubles neufs en construction (depuis 2019) : fourreau, cheminement de câble depuis le tableau général jusqu'au parking. Pas de vote en AG : c'est une obligation légale du promoteur.
Coût détaillé pour la copropriété
| Type | Coût total | Coût par place (10 places) |
|---|---|---|
| Droit à la prise (1 copropriétaire) | 1 500 - 3 000 € | N/A |
| Infrastructure collective simple | 5 000 - 15 000 € | 500 - 1 500 € |
| Infrastructure collective complète | 15 000 - 50 000 € | 1 500 - 5 000 € |
Les aides pour la copropriété
- Prime ADVENIR : 600 - 1 130 € par borne (30-50 % du coût)
- Prime CEE : 200 - 500 € par borne (variable selon fournisseur)
- Aides régionales : à vérifier selon la région
- Aides locales : commune, département, intercommunalité
Comment lancer le projet ?
- Faire réaliser une étude de faisabilité par un installateur IRVE (gratuit)
- Présenter le projet en AG (résolution + devis + aides)
- Vote à la majorité (art. 24 ou 25 selon ampleur)
- Déposer le dossier ADVENIR par l'installateur
- Réaliser l'installation
- Recevoir la prime ADVENIR (déduite de la facture)
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Questions fréquentes
Peut-on installer une borne de recharge en copropriété ?
Oui, tout le monde. (1) Le « droit à la prise » (décret 2011-873) permet à un copropriétaire de faire installer une borne à ses frais, sans vote en AG, sur sa place de parking. (2) La loi LOM (2019) impose la pré-équipement des immeubles neufs. (3) Pour une infrastructure collective, vote en AG (majorité article 24 ou 25).
Quel est le coût pour la copropriété ?
Pour une borne individuelle (droit à la prise) : 1 500-3 000 € à la charge du copropriétaire, sur sa place. Pour une infrastructure collective (câblage colonne montante + tableau + plusieurs bornes) : 5 000-50 000 €, répartis aux tantièmes. Avec la prime ADVENIR (1 130 €/borne), le coût net chute de 30-50 %.
Faut-il un vote en AG pour installer une borne ?
Cela dépend : (1) droit à la prise (décret 2011-873) = pas de vote, le copropriétaire fait à ses frais ; (2) infrastructure collective = vote en AG à la majorité de l'article 24 (majorité simple) ou 25 (majorité des 2/3) selon l'ampleur des travaux ; (3) pré-équipement (loi LOM) = pas de vote, c'est une obligation légale pour les immeubles neufs.
Quelles aides pour une borne en copropriété ?
La prime ADVENIR couvre 30-50 % du coût (600-1 130 € par borne en copro). Le CEE (prime fournisseur) complète avec 200-500 € par borne. Certaines régions, départements ou communes ont des aides supplémentaires. Le syndic peut aussi négocier un tarif groupé avec un installateur IRVE.
Sources citées
Dernière vérification : 13 juin 2026